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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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探索新聞易通辦 如何借錢創業網(Discovery News)近日報導，住在美國國家動物園(National Zoo)的43歲灰海豹賽露奇(Selkie)已於10日去世。特別的是，賽露奇生前曾在聖地牙哥(San Diego)美國海軍系統中心(NOSC)接受訓練，是真正的「海豹」部隊成員。
然而服役並非賽露奇唯一光榮事蹟。她也曾是全球最年長的受圈養灰海豹，比起野外同類平均25至30年的壽命活得要長。
賽露奇在6個月大時接受美國海軍訓練，當時正值全球冷戰(Cold War)期間。由於一般海豹可潛水至約1,000英呎深，並可待在水下長達20分鐘，賽露奇被訓練來從海床取物。此外，她也會安插與移除設備、轉動閥輪，甚至還會用螺絲起子。
賽露奇於1973年11月生於冰島，1979年離開美國海軍，來到國家動物園。在受檢發現腹部有腫塊之後，賽露奇近幾個月來受到特別照顧。但園方報告指出，她的確切死因仍然不明，尚待最終病理學報告出爐。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
台南市民間小額借款
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況mr. bank 貸款利率比較2019
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王淑芬高雄4日電）因應節能時代的潮流，高市府交通局規劃引進「電動共享汽車系統」並已公告招標，屆時民眾可以免擁汽車，到租賃站隨到隨租，還節省保養等費用，預估最快明年底上路。 交通局規劃初期在市區重要行政中心、觀光景點、捷運站、商圈等設50處租賃站，共250個電動汽車格位建置租賃系統，提供民眾甲地租車乙地還車服務，讓高雄朝生態交通城市更向前邁進。 交通局今天指出，已公告招商，概估投資計畫約需要新台幣2億到3億元；如果招標順利，12月下旬可以確定投資商，業者可以分階段建置，提供民眾便利的租賃服務。 電動共享汽車在法、美和德國很興盛，不僅節能，也成為都會區解決交通運輸問題的一種新興方式，提供民眾便利、迅速租借服務，還可減少尋找停車位問題。 共享汽車在德國有Car2Go、法國有Autolib以及美國ZipCar，交通局指出，以法國共享汽車為例，平均1輛共享汽車可替代9輛私人小汽車，而近幾年智慧型手機的普及、網路頻寬速度提升以及環保議題的受重視，使用共享汽車人數不斷成長，更受好評。 交通局指出，私人汽車普及化是空氣污染及能源消耗的主因，且個人使用時段多集中於上下午尖峰時段，調查顯示，汽車95%的時間處於閒置狀態，無法達到最有效率的使用，卻仍要支付擁有車輛的成本與停車空間；盼引進共享汽車，有助於民眾重新思考自有汽車的必要性。1051004
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】臺南市中小企業貸款
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者邱國強北京5日電）針對總統府指派親民黨主席宋楚瑜出席亞太經濟合作會議（APEC）領袖峰會，中國大陸國台辦發言人安峰山今天說，台灣人士出席APEC相關活動，應符合APEC有關諒解備忘錄的規定。 安峰山在接受記者訪問時說，「關於台灣方面宣布APEC出席人選事，這個問題我們的立場已經說的很清楚了，即台灣方面人士出席APEC相關活動，應符合APEC有關諒解備忘錄的規定」。 APEC領袖峰會將在11月登場，總統府今天正式宣布，由親民黨主席宋楚瑜擔任總統蔡英文特使，出席亞太經濟合作會議。1051005
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看速配貸代辦 銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
新北當舖借款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【台中訊】
坐落於南投市近郊的「南投休閒農場」主人張?武非常喜愛大自然的環境，也非常重視環保綠能，所以在新建民宿時即規畫準備建置太陽能發電系統，經多方比較後，最後選擇了天晴能源。
當初要找那一家太陽能系統廠商來建置，是張先生一直很傷腦筋的問題，只因市場上的太陽能發電系統安裝業者多數都是外包部分或全部的作業流程予他人，如此，一方面較難掌控流程進度及工程品質；一方面也墊高整個案件成本，最終就是反應在對客戶的報價上。最後在友人推薦下，接觸到天晴能源股份有限公司，並由天晴能源專業人員場勘及解說，了解到天晴能源是以「太陽能發電系統規畫及安裝的專業技術」為核心，專注於協助客戶申請及建置太陽能發電設備，規畫一條龍作業，從規畫設計、送件申請、支架生產、安裝施工、運輸吊掛作業等都由專責部門在執行，不假他人之手，一方面壓低成本直接回饋給客戶，另一方面提供客戶高效率、高品質的服務。
在施工品質上，天晴能源在國內已建置數百個案場，經歷多次大颱風，結構都完全無損，產品也都採用一線大廠光電板且提供十年產品保固及效能保證，電線採用太平洋電線電纜產品，接頭則是從德國進口，其他如變流器、開關箱…等相關設備都採用知名大廠產品，效能都有極佳的表現。
在售後服務方面，天晴能源擁有多座大型的自有電廠，本身也是必須維運20年，因此永續服務客戶也成為必然，不用擔心建置的太陽能成為孤兒，而且只要事先預約，天晴能源也歡迎參觀電廠，消費者也可清楚天晴能源在設置太陽能發電系統與其公司自設電廠的材料與施工都是同樣的水準。並在安全環保、節能減碳之下，提供消費者更優質更有保障的產品。服務專線：0800-389-359。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
潮霖資產 中古車貸款率利最低銀行整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%理債一日便 汽車借款 免留車
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為9595助貸網 貸款管道
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【陳愛珠】
宏利投信宣布「宏利全球動力股票基金」已於日前獲主管機關核定申報生效，保管銀行為華南銀行，將於2016年10月31日開始募集。主要投資全球股票，以企業基本面及價值面，初步篩選可持續成長而優質的公司，利用市場對短期波動的過度重視，投資於價值面被低估且能夠提供穩定現金流之企業，將可望創造長期穩定且優異的績效表現。
宏利全球動力股票基金經理人龔曉薇（右圖）指出：「儘管美國升息時程放緩，但升息循環啟動，歷史經驗顯示美國聯準會開始升息後，全球股市將持續上漲，表現明顯超越債市。而進入第四季，假期銷售的傳統旺季將帶動股市由第四季起漲至隔年第一季，目前正是佈局時機。」
龔曉薇表示：「目前全球經濟成長的主要引擎仍為相對穩健的美國，至於歐日則是持續維持貨幣寬鬆政策態度，即使美國再度升息，預期整體時程與利率水準也仍偏緩偏低。在低利率環境下，債券被過度追捧，歐日主要公債殖利率已呈現負值，由此角度來看，股票的價格與後續的成長空間，相對較具潛力。」
這支基金投資範圍為全球股票市場，多元分散投資以有效減輕不可預測的地區性投資風險。其中，以美國股市而言，龔曉薇指出：「儘管美國股市目前價位已位於歷史高點，但其背後支撐的原因，來自於穩健成長的基本面；即使美股再有大幅度飆漲的機會不大，但預期在相對穩健的基本面支撐，且升息期間股票市場投資機會優於債市的基調下，美國股市報酬率仍可維持穩健水準。」。
472DC95E52DE48B3
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