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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
.
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
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（中央社記者吳哲豪彰化2日電）彰化社頭2016織足盃超半程馬拉松今天凌晨在彰化縣長魏明谷鳴槍下起跑，超過3000名的跑者在青山綠樹陪伴下挑戰完賽。 今天參加織足盃超半程馬拉松開幕式的除了有魏明谷外，包括民主進步黨籍立委陳素月、工研院材料與化工研究所副所長李宗銘以及縣議員許書維等人。 魏明谷致詞時說，織足盃路跑活動是第二年舉辦，活動結合了社頭鄉的在地織襪產業以及觀光景點，像是社頭清水岩寺、織足藏樂館以及生態昆蟲館等，參加路跑的民眾可以在路跑時享受大自然的美麗景色。 魏明谷指出，社頭鄉所生產出來的襪子不僅好穿又美觀，感謝工研院以及織襪產業協會合作舉辦路跑活動，將社頭鄉的織襪推廣到全台各地，也歡迎民眾到社頭鄉來遊玩時，購買在地優良的織襪產品。 彰化縣政府指出，「彰化社頭2016織足盃超半程馬拉松」選在社頭鄉舉辦，有來自全台各地的約3000名跑友共襄盛舉，路線經過織足藏樂館、八卦山國家風景區、社頭清水岩寺、生態昆蟲館、清水岩溫泉休憩園區等社頭鄉觀光景點，期盼推廣觀光以及在地產業。1051002
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
9595助貸網一定會過嗎
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
華南銀行房屋增貸
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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秒懂新住民，新北市政府要以視覺、聽覺、味覺、嗅覺及觸覺五種感官體驗，明（八）日下午二點在新北市政府一樓舉辦「認識幸福新住民展」開展儀式，此次展至十月二十六日將以實際體驗角度出發，讓民眾感受新住民文化魅力，本週六開展現場將免費提供一千份的泰印越國家總共二十道菜色的南洋料理，同時，民眾只要現場拍照打卡上傳臉書，有機會獲五星級餐廳抵用券等好禮。
新聞局長張其強致詞表示，新北市新住民人口有高達九萬六千多人，為讓每個來自不同國家的新住民朋友和新住民第二代能夠維繫傳統文化，互相包容與連結，同時也透過教育局、經發局與勞工局等市府團隊合作，更豐富新北市多元文化資產。同時，新聞局今年將持續製播新住民專屬節目「幸福新民報」，每週以中、泰、印、越四國語言播出，第三季節目將於十月九日晚上八點在有線電視CH三公用頻道首播，讓新住民為自己發聲，說自己的故事。
新聞局表示，十月八日下午三點現場將舉辦「真人圖書館幸福講座」由三位新住民媽媽傳授她們原鄉美食知識，同時分享人生故事，歡迎民眾前來感受新住民多元文化與美食。
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(中央社記者余曉涵台北7日電)氣象局預報中心主任鄭明典在臉書上說，東部有一條長長的雨帶，早上是影響最明顯的時候，但等它消散可能還要一兩天，之後又有東北風增強，所以東部要持續降雨很多天。
中央氣象局預報中心主任鄭明典今天早上在臉書上表示，東部一條長長的雨帶，如果看衛星雲圖，這條雨帶源自熱帶海洋，這是在氣象上少見的潮濕東南風，幾乎等同西南氣流的作用。
鄭明典說，早上可能是這條雨帶影響東台灣最顯著的時段，但是要等它消散可能還要一兩天，之後又有東北風增強，所以東部有些地方要持續降雨很多天。1051007
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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性教育對家長及學校而言是頗棘手之教育問題，如何教導而正確的性觀念，各國方法大不同，挪威廣播電視台廣受歡迎的兒童科學教育節目牛頓，便以真人示範，推出一系列性教育教育影片，有些單元甚至請來真人示範，教導小孩在青春期會遇到的生長狀況，超狂的尺度，令人咋舌！
該系列影片由挪威公共電視台（NRK）廣受歡迎的兒童科學教育節目牛頓（Newton）製作，並由29歲的醫學博士琳妮·揚絲露（Line Jansrud）擔任主持人，教導小孩在青春期會有的生長狀況，節目總共8集，一集的長度為5分鐘。影片中教導的內容相當廣泛，凡是青春期會面對的事，包括胸部與陰莖的發育、長青春痘、月經、法式接吻、性慾、種草莓到男女如何手淫和性交都由真人一一示範清楚。
在介紹人體器官時，主持人揚絲露會站在全裸的成年男女身邊，用真人的裸體來示範，例如她在介紹女性胸部的單元時，會一邊托起成人女性的乳房，一面解說母乳的產生，一面還拿筆在乳房上畫出乳腺示意；談到陰莖，她直接用手觸碰男性模特兒的陰莖，推開包皮，以展示龜頭的位置。討論起陰道，揚絲露戴起手套，讓女模露出陰蒂，向孩子解釋：「這是女性身體最敏感的地方之一」。
介紹法式接吻時，主持人利用番茄做示範道具；她還用吸塵器吸住脖子，告訴大家那就是被種草莓的感覺，關於手淫和性交，她則以橡膠教學器具示範。
有人質疑為何需要真人示範？該節目製作人謝斯蒂．莫（Kirsti Moe）表示，節目主要是想讓小朋友更清楚性教育，並且告訴孩子不用為自己身體的變化而感到羞恥。為了貼近現實，這些示範模特兒，都是選一般身材的平凡人，而非身材姣好的模特兒。
雖然主持人以詼諧幽默的手法解說示範，但家長們擔心如此大尺度的呈現方式，對孩子是否會造成負面影響？另一方面，他們也擔心，年紀太小的孩子沒有成熟到可以接受性教育。尤其，該單元的預設觀眾群為8到12歲兒童，但很多「牛頓」的忠實觀眾包含6、7歲的小朋友。
對於這疑問，製作團隊表示「牛頓」在製作節目過程中與挪威科技大學（TNU，The Norwegian車貸條件審核 University of Science and Technology） 的精神研究中心合作，確認節目內容不會對孩子造成傷害。在內容中也處處留心。例如，儘管不避諱談性慾和性交，但節目清楚表示不鼓勵未成年人過早嘗試性愛。
該節目製作人並補充，讓孩子從小學習性教育，不只在學習過程中，可以加強對身體的認知，也能消除對性的疑惑，了解性對自己可能的影響，及早做好準備。隨著性病和強暴事件越來越多，讓孩童快點了解也才能學會自我保護，總之，用正確的方式讓孩子認識性，也絕對比之後從A片或其他管道好。
不過該節目理念恐怕尚未被普遍接受。Facebook以裸露畫面為由，刪除了「牛頓」上傳的節目片段， YouTube也將該系列影片設為18歲以下禁止觀賞影片。（吳雯淇/綜合外電報導）
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中國時報【尤嬿妮╱台北報導】
蕭敬騰（老蕭）領軍的「獅子合唱團」，28日受邀南山中學70年校慶演出，為了幫剛成軍的團員衝人氣，出道９年、已７年未跑校園演出的他，今年接不少校園場，相較於老蕭一般動輒350萬台幣起跳的表演唱酬，獅子演出收入連他10分之１都不到，但老蕭樂此不疲，純粹為宣傳。
南山中學昨70年校慶，是老蕭繼４月率「喜鵲籃球隊」到該校進行友誼賽後再次蒞臨，他當時為對抗高中聯賽冠軍隊伍「南山高中」，連２次被對手撞飛，還扭傷手指、膝蓋遭到重擊。
他近日剛從杭州結束工作返台，昨早赴校彩排，因場地在戶外，他和團員力Ｑ、鄒強、阿矩在大太陽下，汗流浹背不斷練唱〈Lion〉、〈最後的請求〉等３首歌，他師弟妹小宇、Erika也參與演出，陣容浩大。
他上一次校園演出是2009年在靜宜大學，當天寒流來襲，他心疼台下同學頂寒風相挺，在台上脫掉外套，與學生同歡。他今年為校園活動不惜推掉大陸300萬人民幣（約1390萬台幣）商演，12月10日將參加建中校慶。
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工商時報【蔡淑芬】
臺灣企銀於「2016卓越銀行評比」榮獲非金控類「永續經營獎」，由臺灣企銀總經理周燦煌日前出席頒獎典禮並代表領獎。周燦煌指出，臺灣企銀作為金融業百年老店，重視公司治理、內稽內控，追求永續經營是一貫的營運方針。該行連續7年獲證券暨期貨市場發展基金會評鑑為資訊揭露最高等級A++級，亦在證交所主辦第1、2屆公司治理評鑑中，名列上市公司前5％，表現深受各界肯定。
周燦煌指出，過去經歷1997年亞洲金融風暴、民國89年本土金融風暴以及政府進行金融整併，臺灣企銀在經濟低谷時期仍力挺客戶度過難關，以至於該行營運與逾放狀況受到嚴重考驗。所幸憑藉穩固的客戶基礎，歷經10年提升獲利能力並加強清理逾放，在全體同仁努力下，近年營業績效年年創下民營化後最佳表現。
在中小企業土地銀行信貸照會到對保核心業務方面，近兩年均榮獲金管會頒發「中小企業放款方案」及「創意產業放款方案」等相關項目兩項優等獎，今年也進入金融研訓院主辦之菁業獎中「最佳中小企業金融獎」複審名單，足以展現該行扶植中小企業及創意產業的具體成果。
同時，因應金融趨勢與社會變遷，該行陸續研發創新產品，如率先推出結合年金、信託、保險的「安老快活」專案，並於復興分行開辦首家智慧分行，皆獲市場好評。臺灣企銀一步一腳印，經營績效穩健成長，ROA、ROE與淨收益逐年提升。同時積極拓展海外市場、擴大金融版圖，呼應政府新南向政策，該行將於菲律賓設立馬尼拉分行，讓全球金融服務網絡更加完整。
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英超第14輪，曼聯作客艾佛頓，沒能保住1分領先優勢，在完場前第87分鐘禁區犯規送對手上十二碼點，「太妃糖軍團」順利把握住大禮，終場1：1與「紅魔鬼」握手言和。
此役「曼聯隊長」Wayne Rooney因黃牌達快速捷貸款到禁賽標準，無緣在生涯的發跡地葛迪遜公園球場上場踢球，曼聯靠著42分鐘「瑞典戰神」Zlatan Ibrahimovi?禁區外左上的精采挑球越過出擊門將打空門取得1：0領先。
85分鐘，曼聯主帥Jose Mourinho將Marouane Fellaini換進場，僅2分鐘後就在禁區內撞倒中場Idrissa Gueye，導致裁判判給艾佛頓點球機會，後衛Leighton Baines操刀十二碼擊敗西班牙國門「曼聯門神」David De Gea，1：1逼和曼聯。
賽後曼聯吞下三連和，本季已經因為在終場倒數10分鐘內的失球而痛失多達7分聯賽積分，這個尷尬數據在本季無隊能出其右，賽後5勝6和3負21分續居積分榜第6，與第5的托特納姆熱刺相差6分，後方還有同為20分的西布朗維奇、艾佛頓緊追在後，下一輪將回到主場迎戰熱刺。
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（中央社記者江明晏台北8日電）「看過邊玩邊哭的手遊嗎？」，由一群台灣年輕人打造的國產手遊「OPUS地球計畫」，以銀河系旅行為背景，半年內下載量破百萬，成功關鍵是「創造令人感動的IP」。 今年中華電信舉辦的「2016 Hami Apps軟體開發大賞」中，摘下「遊戲類App組」季軍的作品「OPUS地球計畫」，在5個多月內，下載量即超越100萬次，1年後已突破200萬次，創下傲人成績。 「OPUS地球計畫」故事一開頭不僅像一本互動小說，也像一台輕巧的宇宙望遠鏡，帶領玩家進入一段跨銀河系的浩瀚旅行，天文觀測星星加上個人的探險故事題材，首度在手機中嘗試有趣深度探險體驗，獲得共鳴。 幕後團隊「信革數位Sigono」是一群台灣 7年級生，創辦人李思毅和程思源在2013年著眼蓬勃發展的手機遊戲而創業，頭兩年發表了3款商品，包括適合大眾的休閒遊戲「CASTLE RIDER」和「EARTHWORM TRAILERALCHEMY」，還有適合小眾特殊玩法的「HYPER SQUARE」，成功創造總量200多萬的下載率，全數獲得蘋果Apple Store推薦，更是全球手遊競賽中的常勝軍。 然而，2015年，Sigono團隊警覺手機市場已經過度競爭，不論小眾或大眾，小遊戲已經不如過往受到歡迎，團隊希望找出永續經營的利基，最後發現答案就是「創造令人感動的IP(智慧財產權)」，手遊「OPUS地球計畫」因此誕生。 「OPUS地球計畫」故事內容敘述，「在數百萬年遙遠的未來，新世界的人們由於基因工程過度修補，產生不可逆的傷害，得找出古老的神話故鄉：地球，延續人類基因，怕寂寞、年幼的機器人由於一場意外，執行任務未滿一個月就被遺棄，孤獨的漂流在外銀河…」，故事情節引人入勝。 有台灣遊戲直播主在直播的過程中，被故事情節打動，幾乎「邊玩邊哭」，也感染了大批玩家，網友寫下的感動之詞不勝枚舉。 Sigono認為，「感動人心的故事，就是打造IP最好的方法」，下一步，SIGONO的目標是希望像系列電影《星際大戰》和《漫威MARVEL》一樣，持續延伸故事面向，打造更有價值的IP，不要只是曇花一現，而是能成為遊戲APP中耀眼的恆星。1051008
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【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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性教育對家長及學校而言是頗棘手之教育問題，如何教導而正確的性觀念，各國方法大不同，挪威廣播電視台廣受歡迎的兒童科學教育節目牛頓，便以真人示範，推出一系列性教育教育影片，有些單元甚至請來真人示範，教導小孩在青春期會遇到的生長狀況，超狂的尺度，令人咋舌！
該系列影片由挪威公共電視台（NRK）廣受歡迎的兒童科學教育節目牛頓（Newton）製作，並由29歲的醫學博士琳妮·揚絲露（Line Jansrud）擔任主持人，教導小孩在青春期會有的生長狀況，節目總共8集，一集的長度為5分鐘。影片中教導的內容相當廣泛，凡是青春期會面對的事，包括胸部與陰莖的發育、長青春痘、月經、法式接吻、性慾、種草莓到男女如何手淫和性交都由真人一一示範清楚。
在介紹人體器官時，主持人揚絲露會站在全裸的成年男女身邊，用真人的裸體來示範，例如她在介紹女性胸部的單元時，會一邊托起成人女性的乳房，一面解說母乳的產生，一面還拿筆在乳房上畫出乳腺示意；談到陰莖，她直接用手觸碰男性模特兒的陰莖，推開包皮，以展示龜頭的位置。討論起陰道，揚絲露戴起手套，讓女模露出陰蒂，向孩子解釋：「這是女性身體最敏感的地方之一」。
介紹法式接吻時，主持人利用番茄做示範道具；她還用吸塵器吸住脖子，告訴大家那就是被種草莓的感覺，關於手淫和性交，她則以橡膠教學器具示範。
有人質疑為何需要真人示範？該節目製作人謝斯蒂．莫（Kirsti Moe）表示，節目主要是想讓小朋友更清楚性教育，並且告訴孩子不用為自己身體的變化而感到羞恥。為了貼近現實，這些示範模特兒，都是選一般身材的平凡人，而非身材姣好的模特兒。
雖然主持人以詼諧幽默的手法解說示範，但家長們擔心如此大尺度的呈現方式，對孩子是否會造成負面影響？另一方面，他們也擔心，年紀太小的孩子沒有成熟到可以接受性教育。尤其，該單元的預設觀眾群為8到12歲兒童，但很多「牛頓」的忠實觀眾包含6、7歲的小朋友。
對於這疑問，製作團隊表示「牛頓」在製作節目過程中與挪威科技大學（TNU，The Norwegian University of Science and Technology） 的精神研究中心合作，確認節目內容不會對孩子造成傷害。在內容中也處處留心。例如，儘管不避諱談性慾和性交，但節目清楚表示不鼓勵未成年人過早嘗試性愛。
該節目製作人並補充，讓孩子從小學習性教育，不只在學習過程中，可以加強對身體的認知，也能消除對性的疑惑，了解性對自己可能的影響，及早做好準備。隨著性病和強暴事件越來越多，讓孩童快點了解也才能學會自我保護，總之，用正確的方式讓孩子認識性，也絕對比之後從A片或其他管道好。
不過該節目理念恐怕尚未被普遍接受。Facebook以裸露畫面為由，刪除了「牛頓」上傳的節目片段， YouTube也將該系列影片設為18歲以下禁止觀賞影片。（吳雯淇/綜合外電報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王鴻國新北市5日電）新北市政府22日在野柳漁港舉辦的萬里蟹（魚魚魚）蟹宴，即日起至10月17日止開放民眾上官網認購，每桌新台幣6888元，限量30桌。 新北市今天舉辦萬里蟹（魚魚魚）蟹宴記者會，會中說明首次與「一卡通」合作外，今年也首度邀請到紙風車劇團在當日演出量身打造的劇碼「萬里的故事」，將萬里蟹與表演藝術結合，讓民眾來場身心都滿足的饗宴。 新北市副市長葉惠青表示，新北萬里蟹產地（魚魚魚）蟹宴即將在10月22日於野柳漁港舉辦，今天中午起開放網路認購，屆時邀請在地的總鋪師，使用萬里當地產的萬里蟹、白帶魚、透抽等漁產，與民眾分享美味。 他表示，市府宣傳萬里蟹除拚經濟外，也營造在地漁業及漁港文化，凸顯豐收後相招來辦桌的濃濃人情味。 市府指出，今年「尋找謝萬里，免費吃（魚魚魚）蟹宴」活動招募期間還剩最後5天，只要中文名字叫萬里，或是英文名字（護照譯名）叫做「Wan Li Hsieh」的朋友，都有機會可以免費吃（魚魚魚）蟹宴。 市府表示，除了（魚魚魚）蟹宴外，也邀請民眾在社群網站（Facebook）上傳以萬里蟹為主食材的烹飪食譜、料理照片並標記新北萬里蟹料理食譜，獲得最多按讚數的朋友可獲筆電大獎；分享轉發食譜也有機會抽到插畫家傻笑鱷魚先生繪製的限量2016新北萬里蟹「一卡通」。1051005
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