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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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(中央社記者黃麗芸台北10日電)2016諾貝爾經濟學獎揭曉,由英美學者哈特和芬蘭學者荷姆斯壯獲得。中興大學財經系教授紀志毅說,自己曾修過哈特的課,他是標準學者個性的好老師,也是優秀學者。 紀志毅表示,1991年在美國麻省理工學院(MIT)修過哈特(Oliver Hart)所開的經濟學課,哈特的個性和上課方式都比較中規中矩,並未太風趣活潑,但也不會太嚴肅無聊,笑言他就是標準學者個性。 他指出,經濟學以前在生產部分有個「新古典理論」,就是將工廠想成是一個黑箱子,但裡面發生什麼事都不管,只看工廠用多少生產要素和產出多少東西;後來1991年諾貝爾經濟學獎得主羅納德.寇斯(RonaldCoase)認為這樣不對,便開啟隨後的契約理論。 紀志毅說,這期間除了有許多學者參與貢獻外,哈特和荷姆斯壯(Bengt Holmstrom)則接續傳承,由於契約內會有資訊不對稱,包括勞資雙方都有,他倆便將契約受限制部分和無法訂定部分再更深入去談。 這兩人都是優秀學者,且博士論文就已經很出名。紀志毅認為,雖然還沒細看得獎原因,但分析這兩人研究都是將契約理論用在大家沒想過的問題上,像是哈特就發展不完全契約理論及相關衍生問題,荷姆斯壯則應用在財務理論上,衍生出新的角度,是和多數研究不同之處。 中央大學經濟系教授邱俊榮則說明,契約理論是非常基礎性的研究,但可運用的範圍相當廣,簡單說就是將有限資源做有效利用並達到最高效益,而資源就是要透過契約來發揮最大效用。 他認為,諾貝爾經濟學獎頒給這兩人,就是希望喚醒大家對資源有效運用有進一步認識,不要盲目沉溺於資源耗用。 諾貝爾評審委員會說,今年桂冠得主研究契約理論,在契約設計方面分析多種議題包羅廣泛的架構,哈特和荷姆斯壯創造出這套新的理論工具,對瞭解現實生活契約和制度,以及契約設計潛藏的陷阱有所助益。1051010

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工商時報【主筆室】

近來兩岸政治對立情況相當凸顯,幸雙方民間經貿交流並未失溫,藍營8縣市陸客旅遊業務也正在次第開展。因此,兩岸關係層面可說已出現「政經分離」勢頭。其中,民間經貿免於遭受政治衝擊,值得肯定,也盼兩岸政府能不約而同地加以持續推進。

蔡政府上任後一直不承認九二共識,導致兩岸政治磨擦不斷;日前陸方阻擋我方參加ICAO(國際民航組織)會議,又使兩岸政治對立情勢升高。蔡英文總統隨即發表「力抗中國壓力,擺脫對中國過度依賴」的高分貝談話,不啻給兩岸政治投入了重大的新變數。

然而,就在近來兩岸政治「硝煙瀰漫」的同時,兩岸經貿及社會交流仍然頻密,且總體上保持馬政府時期的熱度,可以讓各方稍感欣慰。

譬如,在工商界最關心的兩岸商品貿易方面,根據我經濟部最新公布資料顯示,8月份我從大陸(及香港)接到的外銷訂單金額,為97.9億美元,年增率達12.8%之多。這是該項訂單金額連續第2個月正成長,即7月份首度由負轉正,年增率為0.7%,至8月份更有大幅成長。

毋怪乎,近來台灣多項工業用材料熱銷大陸,其中最亮眼的是手機晶片;台灣產製的優質晶片,被大陸手機廠商大量採用,因而今年以來大陸手機製造業,有多個品牌崛起,且其產品外銷增長力道旺盛,可說台灣晶片供應商功不可沒,也是兩岸產業合作搶攻全球市場的典範。其次,大陸品牌液晶大電視,今年以來也積極搶攻外銷市場,其所用的面板,亦有頗多是台灣廠商所產製。

電子及資訊通訊產業,是當前兩岸產業合作的主軸,相關交流活動讓人目不暇給。例如,兩岸業界才於9月初,在哈爾濱舉辦過信息產業和技術標準論壇,10月中又要在北京,舉行兩岸通訊產業合作及交流會議,以延續馬政府時期的「兩岸通訊搭橋」成果,並聚焦5G(第5代移動通訊)合作。這類高層次的兩岸產業交流活動,是當前維繫兩岸經貿於不墜之紐帶。

另值得注意的是,陸資入台,在今年520後仍持續不斷,每月都有新案件。據我經濟部投審會最新統計,今年前8個月,新核准入台陸資計有103件,比去年同期成長13.19%,金額則為1.7億美元,成長114.66%之多。這種情況,顯示陸企不論兩岸關係陰晴,皆不忘情於布局台灣市場,而使兩岸雙向投資局面得以維持。

至於陸客入台旅遊業務,則是比較波折的事項。即520後,陸客入台人數受兩岸政治因素影響,很快呈現逐月緊縮態勢,再經7月中火燒車慘劇衝擊,緊縮情況更為明顯;但是,經過台灣藍營8縣市首長,於9月中前往北京溝通及爭取後,上述情況已有所扭轉。

因大陸國台辦已允諾,加強和這8縣市交流合作,其中,推動陸客赴這8縣市旅遊,是很重要的項目;其具體業務,正由兩岸相關機構逐步開展中,預料今年底前,台灣就會出現陸客的「藍色縣市旅遊」潮流。

這種限定地域的旅遊業務,對台灣整體仍是好事一樁,總比陸客通通不入台為佳。更何況,它的商機也很容易「外溢」到其他縣市,譬如,陸客要到「藍縣」南投的日月潭,總會經過「綠市」台中,且順道瀏覽台中市容、用個餐、買個伴手禮,並不是什麼大逆不道的事情。還有,綠縣市的商家去藍縣市賣東西給陸客,也不違法吧?

總的看來,兩岸生意在政治陰霾下,仍是大有可為。這就是兩岸政經分離的「勢頭」,而其出現的主因,是陸方刻意維護兩岸民間經貿及社會交流,以穩住並強化台灣民眾對大陸的嚮往之心。

陸方這樣做,雖然有濃厚的政治考量,但對台灣社會畢竟是利大於弊。我們認為,蔡政府宜放大心胸來加以包容,非但不必反制或冷嘲熱諷,而且應該運用行政權力,來維護兩岸相關交流活動的進行;例如,主動協助上述8縣市開展陸客旅遊業務,就是很得體的作為。

果能如此,則蔡政府也能爭取到一些兩岸政績,並且可望藉此,把剛出現的兩岸政經分離勢頭往前推進,使其成為一種穩定的趨勢或走勢,而為日後兩岸官方恢復經貿對話來創造條件。要言之,兩岸政經分離,當前對蔡政府是相對有利的;蔡政府能看清楚嗎?

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(中央社記者顧荃台北15日電)台北市今年8月起校園禁用免洗餐具,但議員指出,有學校竟用塑膠袋裝熱食賣給學生,台北市長柯文哲今天表示,「這就是典型的陽奉陰違」,要求教育局檢討,本學期內解決掉。 柯文哲下午率市府官員前往市議會備詢,民進黨市議員林世宗播出幾張塑膠袋裝著麵或飯的照片,詢問柯文哲「這是廚餘還是狗食?」柯文哲回應「這什麼東西?這應該是廚餘吧」。 林世宗說,這是台北市育成高中賣給學生的食物。北市府不讓免洗餐具進到校園,但完全沒配套,有7家高中乾脆不賣便當或熱食,分別是西松、永春、大直、明倫、景美、南港跟百齡高中;有3校用不鏽鋼餐具竟要多付5元,分別是中崙、育成高中跟南港高工。 林世宗表示,有學校餐廳竟然用垃圾袋裝熱食賣給學生,「好像吃廚餘」,市府禁止免洗餐具進校園,卻容許加熱後可能有毒的塑膠袋裝午餐給學生吃,這情何以堪?若柯的女兒也這樣吃廚餘一樣的午餐,做何感想?「不要讓佩琪傷心」。 柯文哲回應,這個的確要檢討,請教育局在本學期結束之前解決掉,「這就是典型的陽奉陰違」。 教育局表示,將發文要求北市各級學校,校內禁止用塑膠袋盛飯麵、熱湯。除了再次請學校宣導師生自備餐具,近日將再次請學校檢視熱食部或餐廳所需環保餐具是否足夠,並協助增購,減少學生未攜帶餐具而無法用餐的狀況,另請視導督學再加強督導。1051115

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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

數位錢包帶著走!「玉山Wallet」APP全新功能上線,玉山銀行攜手三大超商,推出全家、萊爾富等掃碼付,與7-ELEVEN紅利點數線上兌換商品券,是首家唯一整合HCE與掃碼付功能的銀行,並同步納入會員卡功能,把手機變成消費者的數位錢包。

玉山銀行宣布,「玉山Wallet」APP全新功能上市,過去一般民眾的實體錢包中,總是塞滿不同訴求的卡片,除了攜帶不便外,還有遺失的風險,在全面升級APP功能後,讓顧客使用手機行動支付更加安全、方便、簡單,結合虛擬卡號技術也讓消費更安全、刷卡更方便。

玉山金控總經理黃男州說,「玉山Wallet」可使用據點已超過9萬家,為讓顧客有更多更好的支付體驗,玉山銀行攜手全家、7-ELEVEN、萊爾富及大型連鎖零售通路,並整合會員卡功能,讓更多玉山卡友、商店都能體驗手機信用卡的便利。

全家及萊爾富掃碼付功能,即日起開放於全台超過4300家店,並於屈臣氏及路易莎咖啡所有據點陸續上線,預計在今年年底在全台超過5000家7-ELEVEN也都可以使用。

玉山卡友可透過「玉山Wallet」APP內的信用卡紅利點數,兌換7-ELEVEN門巿販商品或餐飲休閒類等上百種商品抵用券,包括王品集團餐券、必勝客pizza、摩斯漢堡套餐、家樂福現金抵用券,以及勝博殿套餐等商品兌換券。

除此之外,玉山銀行也整合會員卡到「玉山Wallet」中,只要輸入會員卡名稱、新增卡圖以及掃描條碼3步驟,結帳時就可以輕鬆使用「玉山Wallet」出示數位條碼讓店家掃描付款並享有會員優惠,便利又省錢。





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在特製輔具的幫助下,五隻犬山居「飛輪幫」毛小孩昨天加入「Home Run Taiwan愛就跑!九天八夜不斷電環台馬拉松」倒數第三天的路程,證明癱瘓的狗也有機會快樂奔跑,溫馨畫面感動許多跑者,還有啦啦隊為狗兒們落下熱淚。犬山居狗狗們的紀錄片「改變.牠們的故事」,上個月在中國信託「Home Run Taiwan」粉絲團發布引起熱烈回響,分享次數超過一萬四千次,昨天犬山居負責人林文鮮特別著五隻「毛小孩」組成應援團,成為環台馬拉松第七日最特別的風景。林文鮮本身是復健醫師,長期照顧流浪動物的她說,犬山居許多狗是車禍受傷、受虐被遺棄的狗,這些被建議安樂死的毛小孩,卻有七隻在犬山居照顧下從癱瘓到會走路,「這證明我們給這生命機會,還是有機會復原的。」昨天下午她帶領松松、梗梗、卜心、沙沙及巧花等五隻狗兒上路,牠們穿上專屬輔具及綠色跑衣到彰化縣芳苑鄉,沿路志工則手持「我為領養代替購買而跑」的布條為這群毛小孩加油;林文鮮表示,過去狗兒們都是在柔軟的沙灘上跑,此次在柏油路上奔跑,儘管只有五十公尺,已經是很大挑戰。抵達終點時,大會特別準備完賽獎牌替狗狗戴上,熱愛毛小孩的藝人邵庭、犬山居人氣明星波妞與吉米也都在終點守候,迎接這群環台馬拉松的特殊跑者完成挑戰。

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栩栩如生的故宮人氣國寶「翠玉白菜」,自今(7日)起重返故宮北部院區302陳列室展出,而南部院區至寶廳現正展出「肉形石」,兩者一南一北,民眾可依喜好前往觀賞,且自今年九月起,故宮有條件的開放拍照,民眾可與國寶們一同留影。

國立故宮博物院指出,「翠玉白菜」原來是一塊半白半綠的翠玉,透過創作者的用心與創意,將材質缺陷,轉化成為一顆型態逼真的白菜,於去年底南部院區開館時打頭陣展出至2日結束,展出期間獲得許多中南部觀眾喜愛,而到北院參觀的遊客則是頻頻詢問翠玉白菜何時會回來,顯示翠玉白菜的超高人氣。

故宮也提醒民眾,自9月1日起故宮開放展場有條件拍照,只要觀眾不使用閃光燈、自拍棒、腳架、補光器材及團體合照,皆歡迎與人氣國寶翠玉白菜合影留念。而故宮博物院北部院區日前也宣布自今年9月1日起至明(106)年8月31日止,實施國人每日下午4時30分後,國人憑身分證、健保卡、駕照、軍警證、護照等有效證件均可免費入正館參觀。

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工商時報【陳昱光╱台北報導】

證交所董事長施俊吉昨(30)日指出,股市是經濟的櫥窗,近年台股成交量持續下滑,影響產業籌資與經濟發展,證交所將持續並研擬相關改善方案,期望透過各界專家提出意見,全盤檢視台灣資本市場現況。

今年來台股量能持續萎縮,前11月月均量為1.45兆元,較去年同期的1.88兆元明顯下滑。證交所昨舉辦「活絡股市座談會」,邀請多位專家學者與會,針對資本市場制度面、產業面、經濟面等提出建言。

中經院院長吳中書指出,台灣產業結構多數為中小企業,因此在相關政策的推行,要著重在中小企業的發展狀況,且透過跨部門協調,規畫上要有一致性。雖政策推行上不可能讓全數的人都滿意,但只要評估後對於交易制度有所改善,該做就要勇於去做。

吳中書認為,對一般投資人而言,稅率是重要考量因素,先前證所稅對資本市場殺傷力很大,部分資金離開後就不會回來。其他還有兩稅合一減半、健保補充稅率等,都較不利資本市場發展,應對稅收進行通盤規畫。

台經院副院長邱俊榮也表示,在稅制規畫上,應兼顧公平與效率,給予一些調整空間,可考慮訂立股利所得超過一定門檻再行課徵,或是借鏡日本,讓投資人可以選擇將現金股利所得併入所得稅或採分離課稅,讓民眾願意將資金投入股票市場。

另外針對價量問題,邱俊榮指出,目前台股出現兩極化發展,成交量集中在高價股,對散戶而言投資成本過高。另一方面,日均量不到100張的「昏迷股」也有5、600檔,即便其殖利率不錯,仍難被市場看見。因此建議可發行屬於中小型股的ETF,並編寫更多中小型股的投資報告書,增加海外知名度,吸引國際資金進駐。

永豐金控首席經濟學家黃蔭基則指出,從全球經濟狀況來看,景氣將呈現L型復甦,川普當選後,代表保護主義崛起,對於以出口為主體的開發中國家影響較廣。

黃蔭基進一步表示,要短期刺激交易量成長,必須要適度容忍市場投機可能性增加,由於目前台股現股當沖占成交量僅10%左右,遠低於美國的48.5%,仍有發展的空間,因此建議降低當沖稅率為千分之一。

另在交易面,建議適度擴大投資商品,開放那指、T股雙幣投資等,提供民眾更廣泛的投資機會。



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳琬婷台北12日電)三星Galaxy Note7手機自燃問題頻傳,業者昨日宣布全面回收或換機。NCC今天表示,據統計,台灣已售出4萬2000支Note7,將要求業者積極通知手機用戶,務必全面回收。 國家訊傳播委員會(NCC)表示,據台灣三星公司提供的資料顯示,計台灣已售出4萬2000支Note7,已經退貨或更換其他手機者達6000支,仍有3萬6000支在消費者手中,其中3萬支已預約登記換新機,另外6000支用戶則尚未採取行動。 為了達到全面回收,NCC表示,除了要求各電信公司主動通知用戶外,今早也請業者來開會討論,要求業者務必透過不同管道通知,並在官網成立網頁專區、組建專案人力,處理到本案終止為止,以確保消費者的安全與權益。 NCC也與業者研議,透過遠端韌體升級(OTA)方式,調降用戶手中Note7的充電量,或是只能使用緊急電話功能,強迫用戶換機。1051012

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者郝雪卿台中28日電)台中市李方艾美酒店整修工程中的鷹架,昨天下午不敵梅姬颱風吹襲倒塌,位於火車站前的建國路交通中斷,台中市警察局第一分局今天說,預計中午前清除障礙物,恢復交通。 李方艾美酒店(原金沙百貨大樓)整修工程,昨天下午因梅姬颱風來襲,外圍鷹架不敵強風倒塌,造成酒店周邊建築及鐵路電車線均受損,連帶建國路交通完全中斷。 台中市警察局第一分局分局長林中村上午7時不到,即召集副分局長薛錦孟、交通組長胡淑淨及保安民防組組長郭志豪前往現場,與市府都發局副總工程司陳煒壬及負責酒店修繕的營造業者會勘,初步暫定中午12時前清除、恢復交通。 警方表示,昨天下午1時18分獲報鷹架倒塌後,除立即協助將現場3名受傷民眾送醫診治外,由於建國路上布滿鷹架,加上風勢仍強,酒店高層鷹架仍有搖搖欲墜之勢,為了避免造成傷害,必須將中山路到民權路之間的建國路實施管制。 由於建國路是通往火車站的主要幹道,警方指出,持續封閉將造成周邊道路寸步難行,因此有必要在顧及安全與民眾通行權益下,會勘要求業者善盡責任。 警方說,陳煒壬認為業者必須以吊車儘速將所剩鷹架妥適處理,而業者則承諾吊車到場前會先將路面清除完畢,吊掛期間則請警方持續交通管制,所有工程力求中午前完工,還給民眾安全的通行空間。 警方進一步表示,梅姬颱風來襲期間,總計受理了185件路樹、路燈、招牌倒塌等災害,所幸除了酒店鷹架案外並未造成傷亡。目前中、西區仍有7處交通號誌損壞待修,警方均已派員到場疏導,呼籲民眾共體時艱、配合現場員警指揮,以利早日恢復正常。1050928



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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關於本案我的建議事項:借貸契約範本>OK忠訓台中

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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在特製輔具的幫助下,五隻犬山居「飛輪幫」毛小孩昨天加入「Home Run Taiwan愛就跑!九天八夜不斷電環台馬拉松」倒數第三天的路程,證明癱瘓的狗也有機會快樂奔跑,溫馨畫面感動許多跑者,還有啦啦隊為狗兒們落下熱淚。犬山居狗狗們的紀錄片「改變.牠們的故事」,上個月在中國信託「Home Run Taiwan」粉絲團發布引起熱烈回響,分享次數超過一萬四千次,昨天犬山居負責人林文鮮特別著五隻「毛小孩」組成應援團,成為環台馬拉松第七日最特別的風景。林文鮮本身是復健醫師,長期照顧流浪動物的她說,犬山居許多狗是車禍受傷、受虐被遺棄的狗,這些被建議安樂死的毛小孩,卻有七隻在犬山居照顧下從癱瘓到會走路,「這證明我們給這生命機會,還是有機會復原的。」昨天下午她帶領松松、梗梗、卜心、沙沙及巧花等五隻狗兒上路,牠們穿上專屬輔具及綠色跑衣到彰化縣芳苑鄉,沿路志工則手持「我為領養代替購買而跑」的布條為這群毛小孩加油;林文鮮表示,過去狗兒們都是在柔軟的沙灘上跑,此次在柏油路上奔跑,儘管只有五十公尺,已經是很大挑戰。抵達終點時,大會特別準備完賽獎牌替狗狗戴上,熱愛毛小孩的藝人邵庭、犬山居人氣明星波妞與吉米也都在終點守候,迎接這群環台馬拉松的特殊跑者完成挑戰。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

臺灣銀行借款利率

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋沒工作辦貸款抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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栩栩如生的故宮人氣國寶「翠玉白菜」,自今(7日)起重返故宮北部院區302陳列室展出,而南部院區至寶廳現正展出「肉形石」,兩者一南一北,民眾可依喜好前往觀賞,且自今年九月起,故宮有條件的開放拍照,民眾可與國寶們一同留影。

國立故宮博物院指出,「翠玉白菜」原來是一塊半白半綠的翠玉,透過創作者的用心與創意,將材質缺陷,轉化成為一顆型態逼真的白菜,於去年底南部院區開館時打頭陣展出至2日結束,展出期間獲得許多中南部觀眾喜愛,而到北院參觀的遊客則是頻頻詢問翠玉白菜何時會回來,顯示翠玉白菜的超高人氣。

故宮也提醒民眾,自9月1日起故宮開放展場有條件拍照,只要觀眾不使用閃光燈、自拍棒、腳架、補光器材及團體合照,皆歡迎與人氣國寶翠玉白菜合影留念。而故宮博物院北部院區日前也宣布自今年9月1日起至明(106)年8月31日止,實施國人每日下午4時30分後,國人憑身分證、健保卡、駕照、軍警證、護照等有效證件均可免費入正館參觀。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【陳昱光╱台北報導】

證交所董事長施俊吉昨(30)日指出,股市是經濟的櫥窗,近年台股成交量持續下滑,影響產業籌資與經濟發展,證交所將持續並研擬相關改善方案,期望透過各界專家提出意見,全盤檢視台灣資本市場現況。

今年來台股量能持續萎縮,前11月月均量為1.45兆元,較去年同期的1.88兆元明顯下滑。證交所昨舉辦「活絡股市座談會」,邀請多位專家學者與會,針對資本市場制度面、產業面、經濟面等提出建言。

中經院院長吳中書指出,台灣產業結構多數為中小企業,因此在相關政策的推行,要著重在中小企業的發展狀況,且透過跨部門協調,規畫上要有一致性。雖政策推行上不可能讓全數的人都滿意,但只要評估後對於交易制度有所改善,該做就要勇於去做。

吳中書認為,對一般投資人而言,稅率是重要考量因素,先前證所稅對資本市場殺傷力很大,部分資金離開後就不會回來。其他還有兩稅合一減半、健保補充稅率等,都較不利資本市場發展,應對稅收進行通盤規畫。

台經院副院長邱俊榮也表示,在稅制規畫上,應兼顧公平與效率,給予一些調整空間,可考慮訂立股利所得超過一定門檻再行課徵,或是借鏡日本,讓投資人可以選擇將現金股利所得併入所得稅或採分離課稅,讓民眾願意將資金投入股票市場。

另外針對價量問題,邱俊榮指出,目前台股出現兩極化發展,成交量集中在高價股,對散戶而言投資成本過高。另一方面,日均量不到100張的「昏迷股」也有5、600檔,即便其殖利率不錯,仍難被市場看見。因此建議可發行屬於中小型股的ETF,並編寫更多中小型股的投資報告書,增加海外知名度,吸引國際資金進駐。

永豐金控首席經濟學家黃蔭基則指出,從全球經濟狀況來看,景氣將呈現L型復甦,川普當選後,代表保護主義崛起,對於以出口為主體的開發中國家影響較廣。

黃蔭基進一步表示,要短期刺激交易量成長,必須要適度容忍市場投機可能性增加,由於目前台股現股當沖占成交量僅10%左右,遠低於美國的48.5%,仍有發展的空間,因此建議降低當沖稅率為千分之一。

另在交易面,建議適度擴大投資商品,開放那指、T股雙幣投資等,提供民眾更廣泛的投資機會。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社記者黃麗芸台北10日電)2016諾貝爾經濟學獎揭曉,由英美學者哈特和芬蘭學者荷姆斯壯獲得。中興大學財經系教授紀志毅說,自己曾修過哈特的課,他是標準學者個性的好老師,也是優秀學者。 紀志毅表示,1991年在美國麻省理工學院(MIT)修過哈特(Oliver Hart)所開的經濟學課,哈特的個性和上課方式都比較中規中矩,並未太風趣活潑,但也不會太嚴肅無聊,笑言他就是標準學者個性。 他指出,經濟學以前在生產部分有個「新古典理論」,就是將工廠想成是一個黑箱子,但裡面發生什麼事都不管,只看工廠用多少生產要素和產出多少東西;後來1991年諾貝爾經濟學獎得主羅納德.寇斯(RonaldCoase)認為這樣不對,便開啟隨後的契約理論。 紀志毅說,這期間除了有許多學者參與貢獻外,哈特和荷姆斯壯(Bengt Holmstrom)則接續傳承,由於契約內會有資訊不對稱,包括勞資雙方都有,他倆便將契約受限制部分和無法訂定部分再更深入去談。 這兩人都是優秀學者,且博士論文就已經很出名。紀志毅認為,雖然還沒細看得獎原因,但分析這兩人研究都是將契約理論用在大家沒想過的問題上,像是哈特就發展不完全契約理論及相關衍生問題,荷姆斯壯則應用在財務理論上,衍生出新的角度,是和多數研究不同之處。 中央大學經濟系教授邱俊榮則說明,契約理論是非常基礎性的研究,但可運用的範圍相當廣,簡單說就是將有限資源做有效利用並達到最高效益,而資源就是要透過契約來發揮最大效用。 他認為,諾貝爾經濟學獎頒給這兩人,就是希望喚醒大家對資源有效運用有進一步認識,不要盲目沉溺於資源耗用。 諾貝爾評審委員會說,今年桂冠得主研究契約理論,在契約設計方面分析多種議題包羅廣泛的架構,哈特和荷姆斯壯創造出這套新的理論工具,對瞭解現實生活契約和制度,以及契約設計潛藏的陷阱有所助益。1051010

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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